東京国税局に15年間勤務し、源泉所得税の専門部署で非居住者への課税・租税条約の適用・国際源泉の実務を担当してきました。
非居住者の税務は専門性が高く、「どこに相談すればいいか分からない」という方が多いです。
元国税職員として非居住者課税の実務を担当してきた税理士が、日本国内の不動産所得・譲渡所得の確定申告をサポートいたします。
I spent 15 years at the Tokyo Regional Taxation Bureau,specializing in withholding income tax
— including taxation of non-residents and the application of tax treaties.
Non-resident taxation in Japan is a highly specialized area,and many people are unsure where to turn for reliable advice.
As a former tax official with direct experience in non-resident taxation,
I provide clear and reliable support for filing Japanese tax returns on real estate income and capital gains from Japan.
こんな方へ For Those Who
- 日本に住んでいないが日本で収入がある
- 日本の税金のルールが分からない
- 正しく申告できているか不安
- 税務署とのやり取りが不安
- 帰国後の手続きを整理したい
- I do not live in Japan, but I have income in Japan.
- I do not understand Japanese tax rules.
- I am not sure if my tax return is correct.
- I feel worried about communicating with the tax office.
- I want to organize my procedures after leaving Japan.
お願い Request
以下の点にご協力をお願いいたします。
- 年内に一度打ち合わせをしてその時点で揃っているデータや資料をお預かり
- 翌年2月中旬までに残りのデータや資料をお預かり
We kindly ask for your cooperation with the following:
- Please have one meeting with us within this year and provide the data and documents you have at that time.
- Please provide the remaining data and documents by mid-February of the following year.
対応できる内容 Services We Offer
以下の所得については、基本的に源泉徴収されたうえで確定申告が必要なものとなっております。
- 不動産所得（日本にある不動産を貸し付けている場合）
- 土地等の譲渡所得（日本にある土地や建物を売った場合）
For the following types of income, withholding tax is generally applied, and a tax return is required:
- Real estate income (e.g., rental income from property located in Japan)
- Capital gains from the transfer of land, etc. (e.g., sale of land or buildings located in Japan)
対応できない内容 Services Not Available
以下の業務については、基本的に源泉徴収されると課税関係が終わるため確定申告することができません。
- 利子
- 配当
- 使用料
- 給与
- 公的年金
- 退職手当
租税条約に関する届出書の提出・還付請求書の提出については支払先にご確認ください。
※法人の国際税務は対応しておりません
For the following types of income, taxation is generally finalized through withholding at source, and therefore a tax return cannot be filed:
- Interest
- Dividends
- Royalties
- Salary
- Public pension
- Retirement allowance
Please confirm with the payer regarding the submission of the Application Form for Income Tax Convention and any Refund Claim Form.
※We do not handle international tax matters for corporations.
料金表（税込） Pricing
こちらの業務は1年分の料金表となっております。すべて消費税込みの金額です。
不動産所得・土地等譲渡所得 220,000円
These fees are for one year’s work, all prices inclusive of consumption tax.
For cases such as refund returns requiring preparation of five years’ filings, the fee will be multiplied by five.
Real estate income (e.g., rental income from property located in Japan)＆Capital gains from the transfer of land, etc. (e.g., sale of land or buildings located in Japan)：¥220,000
料金のお支払い Payment Methods
当事務所では、海外在住のお客様との円滑な業務遂行および未回収防止の観点から、誠に恐れ入りますが業務開始前に料金の全額をお支払いいただいております。
ご入金確認後、速やかに業務に着手し、事前面談・資料確認を行いながら丁寧にサポートいたします。
決済方法は2種類あります。
- クレジットカード決済（Stripeを使用しています）
- お振込み
お申込みメールにてご案内いたします。
To ensure smooth service for clients residing overseas and to prevent uncollected payments,
we kindly ask for full payment in advance before commencing any work.
Once your payment has been confirmed, we will promptly begin the process and provide careful support through a preliminary consultation and document review.
There are two payment methods available.
- Credit card (Stripe)
- Bank transfer
Details will be provided by email after your application is received.
キャンセルおよび返金について
- ご入金後のキャンセルについては、業務着手前に限りご相談を承ります。
- 業務着手後の返金は原則としてお受けしておりません。
- 必要書類の未提出やご連絡が取れない場合でも、返金はいたしかねますのでご了承ください。
Regarding cancellations after payment, we are happy to discuss your request as long as the work has not yet started.
Once work has begun, refunds are generally not available.
Please note that we are unable to offer refunds if required documents are not submitted or if we are unable to contact you.
非居住者の確定申告→ 脱退一時金
日本を離れる際に、厚生年金・国民年金の脱退一時金を受け取れる場合があります。所得税の還付申告も併せて対応しています。
→ 脱退一時金の請求＆所得税還付申告についてはこちら
お申し込み Apply Now
有料広告、人材派遣、税理士紹介、ポータルサイトへの掲載などあらゆる営業・自費出版は固くお断りいたします。
以下の内容にご記入の上、送信をお願いいたします。
送信後、自動返信メールが届きますので、もし届かない場合はメールアドレスをご確認ください。
We do not accept any sales inquiries, including paid advertisements, staffing services, tax accountant referrals, or portal site listings.
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After submission, you will receive an automatic reply email. If you do not receive it, please check your email address.